Modèle de lettre d`option à la tva

L`option de taxation doit être faite par la personne qui fait les fournitures, et en particulier: si l`option correcte pour les formulaires fiscaux est terminée, il y a moins de risque d`une entreprise qui fait des erreurs coûteuses ou obtenir beaucoup de questions de HMRC alors que les acheteurs peuvent chercher à contrer la trésorerie impact de l`écoulement en soumettant une déclaration de TVA anticipée, et les vendeurs peuvent aider en acceptant de retarder la date d`achèvement ou l`émission de la facture dans le cadre de la règle des 14 jours, le coût de trésorerie de l`option à l`impôt peut avoir un impact significatif sur l`acheteur et le vendeur , lorsque, en raison des montants en cause, les transactions peuvent chuter, sauf si le financement de transition est garanti. Un TOGC est hors du champ d`application de la TVA, et donc aucune TVA ne sera payable – ce qui pourrait être une option attrayante pour les acheteurs dans ces circonstances. Pour que les conditions de TOGC soient remplies, l`acheteur doit refléter la position TVA du vendeur à la date de transfert. Cela signifie que si le vendeur est inscrit à la TVA et a opté pour l`impôt du bâtiment, l`acheteur doit faire de même et la notification de l`option d`impôt doit être reçue par HMRC par la date de transfert. Restriction de la recouvrabilité de la TVA engagée avant l`option d`imposition s`exerce si une entreprise exerce une option d`imposition sur un bien, l`option s`applique à toutes ses transactions futures en elle (à moins qu`il n`y ait une raison spécifique de ne pas le faire), jusqu`à ce que l`option expire ou soit Rev OKed. Si vous avez demandé à 100 comptables de nommer le sujet de TVA le plus délicat qu`ils traitent, je pense qu`au moins 90 se référeraient aux transactions «foncières et immobilières», en mettant l`accent sur les procédures de l`option de la réglementation fiscale. Une fois qu`un fournisseur a notifié à HMRC son option d`imposition, cette décision dure 20 ans et est en grande partie considérée comme irrévocable, de sorte qu`il est crucial de prendre la bonne décision à long terme. Il convient de noter que l`option de facturer la TVA ne suit pas le bien, de sorte que le prochain acheteur ou locataire devra décider s`il faut ou non opter pour l`impôt et cela dépendra de leur utilisation du bâtiment. John possède une usine et a une option pour l`élection fiscale en place sur le bâtiment. Il a reçu une offre de Mike pour acheter la Freehold de l`usine et a l`intention de convertir le bâtiment en 10 appartements de luxe. Dans cette situation, Mike peut éviter de payer 20% de TVA sur l`achat du bâtiment en donnant le formulaire VAT1614D à John pour confirmer son intention de convertir la propriété en «habitations». La vente de biens par John est maintenant exonérée de la TVA et l`option d`impôt est remplacée.

Mais que faire si la terre a été vendue à une association de logement au lieu de Mike? Une association de logement qui a l`intention de construire de nouveaux logements ou un bâtiment de RRP sur la terre peut émettre le formulaire VAT1614G pour remplacer l`option d`imposer l`élection du vendeur. Cela signifie que la vente des terres de John sera exonérée de la TVA.